Famous Studio Demolition Mumbai: 79 वर्ष पुराना आइकॉनिक फेमस स्टूडियो भी होगा ध्वस्त 69 मंजिला आवासीय इमारतें होंगी खड़ी

Mumbai Famous Studio: बॉलीवुड के एक और आइकॉनिक स्टूडियो को ध्वस्त करने की तैयारी शुरू हो गई है। खबरों के अनुसार, 79 वर्ष पुराना मुंबई स्थित आइकॉनिक फेमस स्टूडियो भी ध्वस्त होने वाला है और इस स्टूडियो में अब कैमरा… (Famous Studio demolition) एक्शन कट की आवाजें नहीं गूंजेंगी। अब फिल्म और टीवी सितारों का यहां हर दिन आना-जाना ठप्प हो जाएगा। उसकी जगह पर यहां बहुत जल्द 69 मंजिला गगनचुंबी आवासीय इमारतें नजर आने वाली हैं… जी हां! चिंतित न हों… ऐसा ही होने जा रहा है। वैसे इसमें आश्चर्य वाली कोई बात भी नहीं है। (79-year-old Famous Studio) 

मुंबई का फेमस स्टूडियो होगा ध्वस्त

हम अतीत में जाएं तो हमें पता चलता है कि हिंदी सिनेमा का सही मायनों में विकास 1941 से 1960 के बीच ही हुआ था। इस दौरान कई फिल्मकारों ने गुणवत्ता वाली फिल्मों का निर्माण करने के साथ ही सिनेमा के विकास और बेहतरीन फिल्मों के निर्माण के लिए सुविधाएं जुटाने पर भी अपना सारा ध्यान केंद्रित किया था। (Mumbai Famous Studio) तभी तो 1943 से मुंबई में फिल्म स्टूडियो स्थापित होने लगे। राज कपूर का ‘आर के स्टूडियो’ के अलावा शशधर मुखर्जी और अशोक कुमार का फिल्मिस्तान, रूंगटा का फेमस, फिल्मालय, नटराज, कमालिस्तान, बॉम्बे टॉकीज, मोहन, ज्योति, स्वाती, महबूब खान का महबूब स्टूडियो सहित कई स्टूडियो खड़े हो गए और इन स्टूडियो में फिल्मों की शूटिंग के साथ ही डबिंग, मिक्सिंग, गानों की रिकॉर्डिंग सहित कई सुविधाएं भी उपलब्ध हुईं। सिनेमा निरंतर प्रगति करता रहा। लेकिन 2001 के बाद हिंदी सिनेमा में कॉर्पोरेट जगत के बढ़ते प्रभाव के साथ ही फिल्मों का स्तर गिरने लगा। सिनेमा के विकास की गाड़ी थम सी गई। धीरे-धीरे चालीस और पचास के दशक में खड़े किए गए स्टूडियो बिकने लगे और उनकी जगह गगनचुंबी आवासीय इमारतें खड़ी होने लगीं। (69-storey residential towers) अब तक अंधेरी पूर्व का नटराज स्टूडियो, चेंबुर का राज कपूर निर्मित आर के स्टूडियो, अंधेरी पश्चिम का फिल्मालय स्टूडियो, कमाल अमरोही का कमालिस्तान सहित कई स्टूडियो ध्वस्त होकर आवासीय गगनचुंबी इमारतों की शक्ल ले चुके हैं। अभी दो-तीन माह पहले मुंबई के गोरेगांव पश्चिम इलाके का मशहूर स्टूडियो ‘फिल्मिस्तान स्टूडियो’ भी बिका था। जहां अब 75 मंजिला आवासीय इमारतें नजर आने की तैयारी हो रही है। (Mumbai real estate project) 

और अब मुंबई में ही महालक्ष्मी रेलवे स्टेशन से चंद मिनटों की दूरी पर रेसकोर्स मैदान के सामने,

ई मूजेस रोड पर, और मेट्रो रेलवे के पास स्थित आइकॉनिक स्टूडियो ‘फेमस स्टूडियो’ के बिकने की पुख्ता खबर हिंदुस्तान अखबार में छपी है। अखबार में जो कुछ छपा है, उसका कुछ अनुवादित हिस्सा इस प्रकार है- ‘सिनेमा के इतिहास का एक और हिस्सा युगों-युगों तक गुमनामी में खो जाने वाला है। (Iconic Mumbai studio) पिछले 79 वर्षों से फिल्म शूटिंग से लेकर साउंड रिकॉर्डिंग और मिक्सिंग तक, सभी सुविधाओं का केंद्र रहा महालक्ष्मी का फेमस स्टूडियो जल्द ही एक उच्च-स्तरीय आवासीय परियोजना के लिए ध्वस्त कर दिया जाएगा। इस बार, स्टूडियो के मालिक खुद एक बिल्डर के साथ मिलकर इस जमीन का पुनर्विकास करेंगे। पिछले दशक में, पीरामल रियल्टी, गोदरेज प्रॉपर्टीज, डी बी रियल्टी (अब वेलोर एस्टेट), प्रेस्टीज और के रहेजा कॉर्प जैसे कई प्रमुख बिल्डरों ने इस जमीन में रुचि दिखाई थी, लेकिन किसी पर भी अंतिम मुहर नहीं लगी। उद्योग सूत्रों ने बताया कि के रहेजा कॉर्प रियल एस्टेट अब पुनर्विकास सौदे को अंतिम रूप देने के बहुत करीब है। (Famous Studio redevelopment) 

कंपनी के निदेशकों, 

अरुणकुमार रूंगटा और चंद्रलेखा रूंगटा ने संपत्ति के विकास के लिए बीएमसी को एक आवेदन दिया है। इसके अतिरिक्त, शहर की भूमिगत मेट्रो लाइन के संचालक, मुंबई मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन (एमएमआरसी) ने अगस्त 2024 में जारी एक पत्र में पुष्टि की है कि (निर्माण के समय), यह आवासीय परियोजना विज्ञान संग्रहालय मेट्रो स्टेशन के 500 मीटर के बफर जोन में आएगी। (Mumbai heritage studio)  दरअसल, इसी जुलाई में, एमएमआरसी और फेमस स्टूडियो के बीच हुए एक संवाद में, एक व्यवहार्यता अध्ययन में, निकटतम मेट्रो स्टेशन के साथ एक वेस्टिबुल कनेक्टिविटी के पक्ष में सुझाव दिया गया था। इसलिए, दोनों संस्थाओं के बीच एक समझौता ज्ञापन पर जल्द ही हस्ताक्षर किए जा सकते हैं। (Famous Studio Mumbai news)

अस्वीकृति की सूचना के लिए आवेदन किया गया है। स्टूडियो का प्लॉट क्षेत्रफल 6,505.91 वर्ग मीटर है, जिसका अनुमेय FSI 1.33 है। रोड सेटबैक लाइन को घटाने के बाद, शेष प्लॉट क्षेत्रफल 5,966.97 वर्ग मीटर है, इसलिए अनुमेय निर्मित क्षेत्रफल 7,936.07 वर्ग मीटर है। अन्य अनुमेय FSI 0.83 का प्रीमियम FSI, 0.84 का TDR और रोड सेटबैक के विरुद्ध FSI 2.50 है। चूंकि यह प्लॉट ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट के अंतर्गत आता है, इसलिए अधिकतम अनुमेय FSI 5 है, जिसके ऊपर 35% फंजिबल क्षेत्र की भी अनुमति है। इसलिए, कुल स्वीकार्य निर्मित क्षेत्रफल 40,277.05 वर्ग मीटर या 4,33,538.55 वर्ग फुट है, जबकि भूखंड का क्षेत्रफल 70,029.03 वर्ग फुट है। (Mumbai skyscraper project) 

बीएमसी और मुंबई अग्निशमन विभाग को सौंपी गई योजनाओं के अनुसार,

यह परियोजना मिश्रित उपयोग वाली है; हालांकि, इसका व्यावसायिक हिस्सा बहुत छोटा (4,357.44 वर्ग फुट) है, जबकि शेष क्षेत्र में आवासीय अपार्टमेंट होंगे। हिंदुस्तान टाइम्स द्वारा प्राप्त योजना में 69 मंजिला गगनचुंबी इमारत दिखाई गई है। (Famous Studio demolition Mumbai) 

अपार्टमेंट 9वीं मंजिल से शुरू होकर 66वीं मंजिल पर समाप्त होंगे। एक बहुउद्देशीय कमरे के साथ 3- और 4-बीएचके का संयोजन बनने की संभावना है। प्रत्येक मंजिल पर महालक्ष्मी रेस कोर्स और अरब सागर के शानदार दृश्यों वाले दो ऐसे अपार्टमेंट होंगे। (79-year-old Famous Studio redevelopment) 

जिस जमीन पर 79 साल पुराना यह स्टूडियो स्थित है, उसे तत्कालीन बॉम्बे नगर निगम ने 2 जून,

1943 से स्टूडियो के संस्थापक जे बी रूंगटा को स्थायी रूप से पट्टे पर दे दिया था। 1946 में स्थापित फेमस स्टूडियो उस वक्त भारतीय सिनेमा और टेलीविजन की दुनिया में एक साहसिक कदम था। समय के साथ, यह सैकड़ों कलाकारों के लिए अत्याधुनिक उपकरणों और विशेषज्ञ तकनीशियनों के साथ उत्कृष्ट कृतियां रचने का एक माध्यम बनता गया। (Iconic Famous Studio Mumbai )फेमस स्टूडियो को भारतीय सिनेमा में उनके उत्कृष्ट योगदान के लिए दादा साहब फाल्के और इंडियन मोशन पिक्चर एसोसिएशन द्वारा दर्जनों अन्य पुरस्कारों और सम्मानों से नवाजा गया है। यहां पर 1) क्रिएटिव 2) प्री-प्रोडक्शन 3) प्रोडक्शन और विशेष प्रोडक्शन 4) ऑडियो और वीडियो पोस्ट प्रोडक्शन 5) विजुअल इफेक्ट्स और सीजीआई 6) उपकरण और स्टूडियो किराया हमारे कार्य क्षेत्र हैं। हमारे ग्राहक हैं 1) विज्ञापन एजेंसियां 2) फिल्म स्टूडियो 3) प्रोडक्शन हाउस 4) ब्रॉडकास्टर 5) संगीत प्रकाशन हाउस/रिकॉर्ड लेबल। जी हां! इस स्टूडियो की इमारत के एक खंड में कई निर्माता, निर्देशकों और प्रोडक्शन हाउस के ऑफिस भी हैं। (Mumbai redevelopment projects) देव आनंद और चेतन आनंद ने जब अपना प्रोडक्शन हाउस ‘नवकेतन फिल्म्स’ शुरू किया था, तो उसका ऑफिस फेमस स्टूडियो के कमरा नंबर 147 में बनाया था। इसी इमारत की दूसरी मंजिल पर एक थिएटर भी है, जहां पर पत्रकारों के लिए फिल्म के प्रेस शो आयोजित होते रहते हैं। यहां पर हजारों फिल्मों के अलावा कई टीवी सीरियल और टीवी के रियालिटी शो भी फिल्माए गए हैं। राज कपूर की फिल्मों के पीआरओ बन्नी रूबेन का ऑफिस भी यहीं पर हुआ करता था। कामत फोटो का आलीशान ऑफिस यहीं पर हुआ करता था। (Famous Studio heritage site) 

पर अफसोस, अब यह हिस्सा युगों-युगों तक गुमनामी में खो जाने वाला है।

यूं तो फेमस स्टूडियो अप्रैल 2012 में ही बिक गया था। उस वक्त इसे पीरामल समूह की रियल एस्टेट शाखा, पीरामल रियल्टी ने खरीदा था और तब उनकी योजना इसे आलीशान आवासीय अपार्टमेंट बनाने के लिए ढहाना था। तब खबर आई थी कि पीरामल रियल्टी ने फेमस स्टूडियो के मालिकों के साथ संयुक्त विकास के लिए एक संयुक्त उद्यम समझौता किया। इस सौदे में पीरामल को लगभग 300 करोड़ रुपये का खर्च आने की बात कही गई थी। उस वक्त दावा किया गया था कि स्टूडियो के मालिक और पीरामल दोनों इस परियोजना के मुनाफे को साझा करेंगे। लेकिन एक साल बाद, यानी कि 2013 में यह सौदा रद्द हो गया था। जिसकी वजह अब तक सामने नहीं आई।(Famous Studio heritage site) 

अब खबर है कि रहेजा कॉर्प और फेमस स्टूडियो के निदेशक रूंगटा के बीच पिछले तीन साल से बातचीत चल रही थी। बीच में यह बातचीत ठप्प हो गई थी। लेकिन पिछले छह महीनों में ही कोई सकारात्मक नतीजा निकला है।(Skyscraper project Mumbai) हालांकि सौदे की रूपरेखा अभी उपलब्ध नहीं है, लेकिन कथित तौर पर अगले कुछ हफ्तों में समझौते के दस्तावेजों का पंजीकरण हो जाएगा और क्रिसमस से पहले स्टूडियो को ध्वस्त कर दिए जाने की संभावना है। (Famous Studio history) 

बॉलीवुड के गलियारों में चर्चाएं गर्म हैं कि इसी साल क्रिसमस के आसपास गोरेगांव के फिल्मिस्तान स्टूडियो और फेमस स्टूडियो को ध्वस्त करने का काम एक साथ ही शुरू होने वाला है… देखना है कि फेमस स्टूडियो की तरफ से कब सच को सार्वजनिक किया जाता है।

FAQ

Q1. मुंबई का फेमस स्टूडियो कब बनाया गया था?
Ans. फेमस स्टूडियो 1943 में स्थापित किया गया था और यह हिंदी सिनेमा के स्वर्णिम दौर का हिस्सा रहा है।

Q2. फेमस स्टूडियो क्यों ध्वस्त किया जा रहा है?
Ans. स्टूडियो की जगह आधुनिक रियल एस्टेट प्रोजेक्ट के तहत 69 मंजिला आवासीय इमारतें बनाने की योजना है।

Q3. फेमस स्टूडियो में किन-किन सुविधाओं की उपलब्धता थी?
Ans. यहाँ फिल्मों की शूटिंग, डबिंग, मिक्सिंग और गानों की रिकॉर्डिंग जैसी सभी सुविधाएं मौजूद थीं।

Q4. मुंबई में और कौन-कौन से फिल्म स्टूडियो ध्वस्त हो चुके हैं?
Ans. अब तक नटराज स्टूडियो, आर.के. स्टूडियो, फिल्मालय, कमालिस्तान और फिल्मिस्तान स्टूडियो जैसी कई जगहों पर स्टूडियो ध्वस्त होकर आवासीय इमारतें खड़ी हो चुकी हैं।

Q5. फेमस स्टूडियो की जगह बनने वाली इमारतें कितनी ऊँची होंगी?
Ans. यहाँ 69 मंजिला ऊँची गगनचुंबी आवासीय इमारतें खड़ी की जाएँगी।

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